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Salaberry-de-Valleyfield - Centris® No. 9930705

320-326 Boul. Monseigneur-Langlois

  • $1,998,000+GST/QST

    price

Exceptional investment opportunity! This commercial property is located on Monseigneur-Langlois Street, a busy and dynamic artery in Salaberry-de-Valleyfield, offering excellent visibility and easy access. The tenants are well-established with long-term leases, ensuring financial stability. The net leases generate strong revenues, making this a profitable investment. Its strategic location, surrounded by numerous businesses, benefits from high traffic. The building is well-maintained, guaranteeing a hassle-free investment. Ideal for investors looking for a secure and profitable asset. Don't miss this opportunity! Contact us for information.

Additional Details

Exceptional Investment Opportunity!

- 3 units of 1,800 ft², 3,600 ft², and 4,027 ft² - Total area of 9,427 ft² - 3 leases of 5 years with renewal options - Rent: $19 + taxes/ft²/year (net) - Additional rent: $5/ft²/year - Long-standing, well-established tenants

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Location

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Room Details

Assessment, taxes and other costs

  • Municipal taxes $29,354
  • School taxes $1,275
  • Municipal Building Evaluation $731,600
  • Municipal Land Evaluation $760,400
  • Total Municipal Evaluation $1,492,000
  • Evaluation Year 2021

Building details and property interior

  • Water supply Municipality
  • Heating energy Electricity
  • Windows Aluminum
  • Foundation Poured concrete
  • Basement foundation Concrete slab on the ground
  • Kind of commerce Plumbing, Restaurant
  • Type of business/Industry Retail, Service
  • Proximity Highway
  • Basement No basement
  • Sewage system Municipal sewer
  • Roofing Asphalt shingles, Elastomer membrane
  • Zoning Commercial

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Contact the listing broker(s)

Anne-Marie Ashcroft

Residential & Commercial Real Estate Broker

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830

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