41 PHOTOS

Dorval - Centris® No. 25005521

301 Av. De l'Académie, #502

3
Bedrooms
2
Bathrooms
1387
sqft
$869,000
price

Welcome to Phase 3 of Le Quatrième condominiums, where luxury meets convenience. This stunning 3-bedroom corner unit with lake views, offers expansive windows that flood the space with natural light. The open layout includes two bathrooms, ample storage, and a spacious balcony perfect for relaxation. Two indoor garages and a locker provide additional convenience. Le Quatrième offers an array of top-tier amenities, including a state-of-the-art fitness center, rooftop terrace, an outdoor saltwater pool, BBQ area and a rooftop urban chalet with breathtaking views of Lake Saint-Louis.

Additional Details

Ideally situated in Dorval, this condo provides quick access to restaurants, green spaces, YUL airport, and major highways, making downtown Montreal just a short drive away. With thoughtful accessibility features, this rare find is designed to accommodate all lifestyles.

Discover a home that blends modern elegance with an active, waterfront lifestyle at Le Quatrième.

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Included in the sale

Appliances, Pax storage units in primary bedroom, Custom Window coverings

Location

Payment Calculator

Room Details

Room	Level	Dimensions	Flooring	Description
Kitchen	Other	19.7x9.6 P	Wood
Dining room	Other	13.5x11.2 P	Wood
Living room	Other	13.5x10.4 P	Wood
Bedroom	Other	10.7x9 P	Wood
Bedroom	Other	12.8x11.9 P	Wood
Bathroom	Other	9.5x5.3 P	Ceramic tiles
Bathroom	Other	11.1x9.11 P	Ceramic tiles
Master bedroom	Other	13.3x11.9 P	Wood
	Other	9.2x7.3 P	Wood
Storage	Other	11.7x3.4 P

Assessment, taxes and other costs

Condo fees $881 Per Month
Municipal taxes $3,990
School taxes $758
Municipal Building Evaluation $884,400
Municipal Land Evaluation $66,500
Total Municipal Evaluation $950,900
Evaluation Year 2021

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Contact the listing broker(s)

Michelle Morris

Residential Real Estate Broker

mmorrisimmo@gmail.com

514-518-7543

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