35 PHOTOS

Montréal (Le Sud-Ouest) - Centris® No. 27040605

38 Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, #504

  • 2

    Bedrooms
  • 2

    Bathrooms
  • 906

    sqft
  • $879,000

    price

Modern 2 bed, 2 bath condo in Galdin Phase 1 (2022) with canal views. Features a spacious private balcony, upgraded kitchen with premium appliances and cabinetry, and a full laundry room with shelving. The primary bedroom includes a walk-in closet and ensuite with balcony access. Indoor garage and locker included. Enjoy top-tier amenities: gym, outdoor pool, lounge areas, and an indoor lounge with kitchenette and conference room. Steps from the canal for a perfect blend of comfort and lifestyle.

Additional Details

CONDO FEES INCLUDE: hot water, central air conditioning, and natural gas (if applicable).


* Galdin Phase 1
*
- Built in 2022
- Well-equipped gym
- Outdoor pool and lounge areas
- Indoor common room with kitchenette and conference space
- Located directly along the canal


* Unit 504
* - 2 bedrooms and 2 full bathrooms
- Modern kitchen with upgraded appliances and cabinetry
- Primary bedroom with walk-in closet, ensuite bathroom, and balcony access
- Spacious private balcony with canal view
- Laundry room with additional storage space
- Indoor garage and storage locker included


* The Neighborhood (Saint-Henri)
*
- Direct access to the Lachine Canal
- Several parks nearby
- Quiet area, perfect for outdoor enthusiasts
- Close to downtown, public transit, and bike paths
- Atwater Market, shops, restaurants, and cafés within walking distance

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Included in the sale

Integrated Fridge (Blomberg Cool Plus), oven (Fulgor Milano), integrated dishwasher (Blomberg), washer/dryer (Electrolux), motorized blinds and curtains.

Excluded in the sale

Owners' personal belongings, all pendant lights (kitchen, bathrooms, dining room).

Location

Payment Calculator

Room Details

Room Level Dimensions Flooring Description
Hallway Other 4.11x10.6 P Wood
Laundry room Other 5.4x5.8 P Ceramic tiles
Bathroom Other 5.8x9.6 P Ceramic tiles
Kitchen Other 11.6x10.6 P Wood
Dining room Other 10.7x9.2 P Wood
Living room Other 10.7x9.1 P Wood
Bedroom Other 11.6x11.7 P Wood
Primary bedroom Other 11.4x14.3 P Wood
Other 4.5x6.11 P Wood
Bathroom Other 10.4x8.8 P Ceramic tiles

Assessment, taxes and other costs

  • Condo fees $509 Per Month
  • Municipal taxes $5,589
  • School taxes $702
  • Municipal Building Evaluation $798,200
  • Municipal Land Evaluation $60,400
  • Total Municipal Evaluation $858,600
  • Evaluation Year 2021

Payment Calculator

Contact the listing broker(s)

Charly Aoudé

Residential & Commercial Real Estate Broker, Team Leader

caoude@charlyco.com

514.515.2225

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