12 PHOTOS
Montréal (Pierrefonds-Roxboro) - Centris® No. 13349185
4520 Rue Edward-Higgins, #302
-
2
Bedrooms -
1
Bathrooms -
1336
sqft -
$450,000
price
First time on the market since its construction! Spacious two-storey condo nestled in a peaceful neighborhood. Offering 1 garage parking, 1 exterior parking, and two balconies. The formal foyer gives way to a large open sun filled room, currently used as the dining room with direct access to the kitchen and office (traditionally the dining room), as well as the staircase to the upper mezzanine. The 2 bedrooms are tucked away and both well proportioned, opportunity to convert Mezzanine into 3rd bedroom with private terrace. Located within walking distance to the new REM station, shops and services, quick access to Hwy 13 and 40.
Included in the sale
Dishwasher
Location
Room Details
| Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
|---|---|---|---|---|
| Home office | 3rd floor | 9x13.1 P | Carpet | |
| Living room | 4th floor | 20.6x15.2 P | Carpet | Mezzanine |
| Kitchen | 3rd floor | 6.4x11.9 P | Linoleum | |
| Dining room | 3rd floor | 15.1x13.5 P | Carpet | |
| Laundry room | 3rd floor | 5.0x4.0 P | Ceramic tiles | |
| Bathroom | 3rd floor | 11.7x9.1 P | Ceramic tiles | |
| Bedroom | 3rd floor | 9.11x11.6 P | Carpet | |
| Master bedroom | 3rd floor | 11.7x15.7 P | Carpet | |
| Other | 3rd floor | 5.5x8.10 P | Ceramic tiles |
Assessment, taxes and other costs
- Condo fees $583 Per Month
- Municipal taxes $2,456
- School taxes $278
- Municipal Building Evaluation $309,000
- Municipal Land Evaluation $59,400
- Total Municipal Evaluation $368,400
- Evaluation Year 2025
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