36 PHOTOS

Montréal (Le Sud-Ouest) - Centris® No. 26494045

227-229 Rue De Courcelle

  • 3

    Bedrooms
  • 1

    Bathrooms
  • $749,000

    price

Duplex located in the heart of the coveted St-Henri sector, ideally located within walking distance to all essential services, parks, public transport grocery stores as well as some of the best restaurants in the neighbourhood ! Excellent opportunity for an investor or owner occupant.

Additional Details

Main floor unit #229 (Rented at $1800/month)- 3 bedrooms - 1 full bathroom with washer and dryer connections
- Spacious entryway with large closet.- 3rd bedroom can be used as a bedroom or office space
- Open kitchen and living area with french doors leading to the backyard
- Backyard: Landscaped and offers a spacious private deck

Upper unit #227 (Rented at $865/month)- 2 bedrooms- 1 full bathroom
- The upper unit can be accessed via its own private entrance located in the side yard.
- Open concept living room/kitchen.
- Large deck off of the kitchen/living room area.
Recent renovations:

- Support beams (3/4) in the basement were replaced (Approved by Structural engineer)- The masonry/bricks on the exterior of the building was all redone (Previous owner)
- Foundation on the exterior was resurfaced (Previous owner)
- Roof was done in 2013 (Previous owner)
In Proximity To:

* Notre Dame Street
* Square Sir-George-Étienne-Cartier park: Community swimming pool, Tennis Court etc.
* Lachine Canal
* Atwater Market
* St-Henri Metro Station and public transportation
* MUHC/ Glen Hospital
* Grocery stores, coffee shops and restaurants.
* Quick access to highways 15, 20, 720 & 10.

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Included in the sale

Light fixtures, blinds, 2 hot water tanks and a small plastic shed in the backyard.

Excluded in the sale

Tenant's Personal Belongings

Room Details

Room Level Dimensions Flooring Description
Other Ground floor 6.4x6.6 P
Master bedroom Ground floor 9x13 P
Bathroom Ground floor 9.3x5.11 P
Bedroom Ground floor 8x11.8 P
Bedroom Ground floor 7.6x9.2 P
Kitchen Ground floor 11.8x11 P
Living room Ground floor 11.8x10 P
Room Level Dimensions Flooring Description
Master bedroom 2nd floor 8.3x13.11 P
Living room 2nd floor 8.1x13.6 P
Bedroom 2nd floor 10.7x9.3 P
Kitchen 2nd floor 10.8x10.7 P
Bathroom 2nd floor 4.9x6 P

Assessment, taxes and other costs

  • Municipal taxes $4,896
  • School taxes $621
  • Municipal Building Evaluation $670,900
  • Municipal Land Evaluation $178,300
  • Total Municipal Evaluation $849,200
  • Evaluation Year 2023

Building details and property interior

  • Landscaping Patio, Fenced yard, Landscape
  • Cupboard Wood
  • Heating system Electric baseboard units
  • Water supply Municipality
  • Heating energy Electricity
  • Foundation Stone
  • Proximity Highway, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
  • Siding Brick
  • Basement Crawl Space
  • Sewage system Municipal sewer
  • Topography Flat
  • Zoning Residential

Contact the listing broker(s)

Charly Aoudé

Residential & Commercial Real Estate Broker, Team Leader

caoude@charlyco.com

514.515.2225

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