30 PHOTOS

Montréal (Saint-Laurent) - Centris® No. 28554494

11115 Boul. Cavendish, #607

  • 2

    Bedrooms
  • 1 + 1

    Bathrooms
  • 1003

    sqft
  • $469,000

    price

CASCADES 2 - Prestigious condo in Ville Saint-Laurent! Bright, west-facing corner unit with floor-to-ceiling windows filling every room with natural light. Features 2 large balconies, 2 bedrooms, 1 full bathroom, 1 powder room with in-unit laundry, and a stylish black-and-white tiled kitchen. Includes 1 indoor garage + 1 locker. Enjoy luxury amenities: heated indoor pool, sauna, gym, manicured gardens, and guest parking. Steps from Place Vertu, Adonis, parks, restaurants, transit, and highways 13 & 40.

Additional Details

Property Information (Private Portion):
Bright west-facing corner condo with 2 bedrooms, 1 full bathroom, and 1 powder room (laundry in the powder) two large balconies. Open living/dining space, excellent afternoon light, and a well-kept black-and-white tile in the powder/laundry. Includes 1 indoor garage space (SS1-#53) and 1 storage locker (SS1-37). Ideal layout for comfortable day-to-day living.

Building & Common Areas:
Cascades 2 is a well-situated concrete condo building in Ville Saint-Laurent offering an indoor heated pool, sauna, fitness room, landscaped courtyard and visitor parking--all within steps of daily conveniences.

Location Highlights:
Directly across from Place Vertu--a 150+ store shopping centre anchored by Canadian Tire, Marché Adonis, Winners, Sports Experts/Atmosphère, Dollarama and more--plus services, restaurants and a food court. Daily errands are a breeze.

Transit & Access:
Excellent transit and road connectivity. Multiple STM bus lines on/near Côte-Vertu & Cavendish (e.g., 121 Sauvé/Côte-Vertu and 128 Ville-Saint-Laurent) link quickly to Côte-Vertu métro (Orange Line). Fast access to Hwy-13 and Hwy-40 for commuting across the island or toward the West Island and the airport.

Nearby Schools:
English (EMSB): Gardenview Elementary; LaurenHill Academy (Junior & Senior campuses). Francophone (CSSMB): École secondaire Saint-Laurent; local primary schools administered by Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys (CSSMB) (e.g., Enfants-du-Monde).

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Included in the sale

Fridge, Stove, Dishwasher (non Functional) Washer, Dryer, Window coverings, Light fixtures.

Location

Payment Calculator

Room Details

Room Level Dimensions Flooring Description
Other Other 7.0x6.2 P Parquetry
Living room Other 13.3x11.7 P Parquetry
Dinette Other 9.5x15.1 P Parquetry
Kitchen Other 13.1x8.6 P Ceramic tiles
Washroom Other 6.2x5.1 P Ceramic tiles
Primary bedroom Other 14.6x11.0 P Parquetry
Bathroom Other 7.8x5.9 P Ceramic tiles
Bedroom Other 14.4x9.5 P Parquetry

Assessment, taxes and other costs

  • Condo fees $345 Per Month
  • Municipal taxes $2,509
  • School taxes $302
  • Municipal Building Evaluation $321,200
  • Municipal Land Evaluation $62,200
  • Total Municipal Evaluation $383,400
  • Evaluation Year 2021

Payment Calculator

Contact the listing broker(s)

Daniel Engel

Residential Real Estate Broker, Team Administrator

dengel@mmontreal.com

514.894.7223

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