999 Chemin des Grandes Chutes

11
chambres
4
salles de bains
8 900 000.0 $
prix

Nichée entre des épinettes et des pins imposants, dans une crique abritée le long de la rivière Kipawa, l'historique Topping Retreat est l'une des propriétés les plus paisibles et les plus isolées du Québec. Ancienne propriété de la légendaire famille Topping, la retraite a séduit des bûcherons, des pêcheurs, des vedettes de cinéma et des millionnaires. Avec quatre magnifiques chalets en bois, des cheminées en pierre et des meubles faits à la main, la véritable valeur de la propriété réside dans son atmosphère intimiste, sa zone de pêche de classe mondiale, son eau de source artésienne et sa chute d'eau de 90 pieds de haut.

Addenda

Sur le marché pour la première fois en plus de 40 ans. S'étendant sur plus de 90 hectares de terres vierges dans la nature sauvage du nord du Québec, la Topping Retreat est une occasion rare de posséder une part importante de l'histoire du Canada. Dans les années 20, la propriété a servi de décor à de nombreuses productions hollywoodiennes, dont The Snow Bride (1923) et L'ennemi silencieux (1930). Entre les années 30 et les années 60, la propriété a été acquise par les Topping, une famille de magnats des affaires et de mondains new-yorkais. À cette époque, Dan Topping a acheté les Yankees de New York et les a menés à 14 championnats et 10 séries mondiales. Topping Retreat abrite une cascade de 90 pieds à la Grande Chute, qui a été représentée sur le billet de 10 dollars du bicentenaire du Canada. Au fil de son histoire, la propriété a attiré des amateurs de plein air, des chasseurs, des pêcheurs et des kayakistes d'eau vive. En raison de son emplacement, au confluent de la rivière Kipawa et du lac Témiscamingue, la propriété offre certaines des meilleures possibilités de pêche au doré jaune, au brochet, au bar et à la truite grise de la région. Très privée, la propriété est bordée par le parc provincial d'Opemica et des terres de la Couronne. Les voisins les plus proches sont à plus de 20 km à la ronde. La propriété est équipée d'un sauna chauffé au bois, d'un hangar de stockage et de larges quais permanents. Le plus ancien chalet de la propriété est le chalet Topping, datant du début des années 1930. Connu à l'époque sous le nom de Waldorf of the Wilderness (Waldorf de la région sauvage), il comprend trois chambres et offre une vue imprenable sur les rapides d'eau vive. Le deuxième chalet, qui fait face aux rapides et qui a été construit à partir des extraordinaires pins rouges qui entourent la propriété, a été achevé en 1986. Il comprend deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une immense mezzanine, une cheminée surdimensionnée ainsi que des terrasses couvertes tout autour, offrant une vue exceptionnelle sur les rapides. Le troisième chalet a également été construit par le propriétaire, en 1995, avec les mêmes rondins de pin rouge que ceux récoltés sur la propriété. La salle principale est dotée de hauts plafonds et d'une magnifique cheminée en pierre avec chauffage au bois. Avec ses 3 chambres à coucher et sa grande mezzanine pouvant accueillir 8 personnes, le chalet est également pourvu de terrasses couvertes sur deux côtés, chacune révélant de superbes panoramas sur le lac Témiscamingue. Le pavillon principal doté de 3 chambres à coucher et d'une superficie de plus de 2 000 pieds carrés a été construit en 2001 avec d'énormes rondins de pin blanc par un maître-charpentier local, sur des fondations en ciment. Il possède également une vaste mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes supplémentaires, des placards et des plans de travail faits à la main dans la cuisine, un poêle à bois, des lustres en corne d'élan.

Inclus dans la vente

Entièrement meublé et équipé.

Exclus de la vente

Effets personnels des propriétaires.

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Autre	27.4x5.7 P	Bois
Autre	Autre	24.7x6.2 P	Bois
Mezzanine	Autre	24.2x10.11 P	Bois
Chambre à coucher	Autre	10.7x9.4 P	Bois
Chambre à coucher	Autre	10.7x9.5 P	Bois
Salle de bain	Autre	10.7x4.10 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	Autre	16.3x12.10 P	Bois
Autre	Autre	31.10x7.11 P	Bois
Salon	Autre	24.4x16.6 P	Bois	Cusine / Salon
Mezzanine	Autre	31.10x12.3 P	Bois
Mezzanine	Autre	16.4x9.6 P	Bois
Autre	Autre	37.10x5.2 P	Bois
Salle de bain	Autre	8.6x7 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	Autre	12.1x10.9 P	Bois
Cuisine	Autre	31.8x16.10 P	Bois	Cusine / Salon
Chambre à coucher	Autre	11.10x11.9 P	Bois
Hall d'entrée	Autre	8.5x4.11 P	Bois
Autre	Autre	15.10x8.3 P	Bois
Autre	Autre	14.2x12 P	Bois
Salle de bain	Autre	10.8x8 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Autre	11.7x12.4 P	Bois
Chambre à coucher	Autre	11.8x10.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Autre	21.1x11.7 P	Bois
Salon	Autre	20.4x19.9 P	Bois	Cusine / Salon
Coin repas	Autre	11.2x6.2 P	Bois
Solarium	Autre	24x14.6 P	Bois
Hall d'entrée	Autre	23.3x3.9 P	Bois
Mezzanine	Autre	23x19.8 P	Bois
Salle de bain	Autre	10.9x8.4 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Autre	11.2x11.1 P	Bois
Chambre à coucher	Autre	11x10.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	Autre	14.3x11.2 P	Bois
Cuisine	Autre	26.2x16.9 P	Bois
Salon	Autre	29x26.3 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $7,527
Taxes Scolaires $745
Évaluation municipale propriété $753,400
Évaluation municipale terrain $77,000
Évaluation municipale totale $830,400
Année de l'évaluation 2020

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Fleuve, Fleuve, Embarquation moteur permise, Non accessible à l'année, Saisonnier
Allée Double largeur ou plus, Non Pavée
Approvisionnement en eau alimenté par de l'eau de source
Énergie pour le chauffage Bois
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Puits sec (puisard)
Toiture Tôle
Topographie Accidenté, En pente, Plat, Ravin
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Contacter le courtier inscripteur

David Klingler

Courtier immobilier résidentiel et commercial

dklingler@mmontreal.com

514.995.8933