46 PHOTOS

Montréal (Ville-Marie) - Centris® No. 13953044

445 Av. Viger O., #704

  • 2

    Bedrooms
  • 1 + 1

    Bathrooms
  • 1001

    sqft
  • $629,000

    price

**Welcome to UNITY 2, in the heart of the International District, a few steps to the Old Port, the Central Station and Square Victoria Metro station.**This 2 storey 2 bedr condo comes with all appliances included. Sitting on the 7th and 8th floor of a well-managed co-ownership property and offering a walk out from the main bedroom onto a covered patio overlooking the quiet interior courtyard. Onsite exercise room overlooking the inside courtyard. **Caracteristics:2 closed bedrooms (installation of frosted glass wall partitions for more privacy),polished concrete floors on main floor, high ceilings, Central AC, gas fireplace.

Included in the sale

Fridge, wall-mounted oven, cooktop, washer, dryer, light fixtures, blinds, curtains and poles, bedroom wardrobe, all furniture present in unit (could be excluded if not desired).

Excluded in the sale

Large painting facing stairs on main floor

Location

Room Details

Room Level Dimensions Flooring Description
Hallway Other 13.7x7.1 P Concrete
Washroom Other 3.0x7.6 P Ceramic tiles
Kitchen Other 10.4x9.6 P Concrete
Dining room Other 13.6x6.10 P Concrete
Living room Other 13.6x9.3 P Concrete
Master bedroom Other 17.0x10.7 P Wood
Bedroom Other 13.3x9.5 P Wood
Bathroom Other 7.9x5.5 P Ceramic tiles

Assessment, taxes and other costs

  • Condo fees $437 Per Month
  • Municipal taxes $3,402
  • School taxes $421
  • Municipal Building Evaluation $393,600
  • Municipal Land Evaluation $43,000
  • Total Municipal Evaluation $436,600
  • Evaluation Year 2022

Building details and property interior

  • Heating system Electric baseboard units
  • Water supply Municipality
  • Heating energy Electricity, Natural gas
  • Easy access Elevator
  • Equipment available Gym, Central air conditioning, Entry phone
  • Hearth stove Gaz fireplace
  • Proximity Highway, Cegep, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Public transport, University
  • Sewage system Municipal sewer
  • Zoning Commercial, Residential

Contact the listing broker(s)

Nourdine Bouhafs

Residential & Commercial Real Estate Broker

nbouhafs@mmontreal.com

514.971.0321

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