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Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) - Centris® No. 15311107

3100 Rue Sherbrooke E., #PH1

  • 2

    Bedrooms
  • 2

    Bathrooms
  • 989

    sqft
  • $2,400 / M

    price

Véritable PENTHOUSE de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes avec stationnement intérieur, terrasse privée de 440 pieds carrés et une Vue panoramique sur l'eau, le Centre-Ville, le Mont-Royal et les feux d'artifice. Au croisement des quarters Hochelaga-Maisonneuve, Rosemont, Plateau Mont-Royal et Ville- Marie.

Additional Details

*LE PENTHOUSE 1
*
- Unité situé au dernier étage (PH1)
- Finition haut de gamme
- Cuisine avec armoires de thermoplastique et comptoirs de quartz avec un lavabo double encastré.
- Grand garde-robe d'entrée- 2 Salles de bain complète
- Chambre des maîtres avec un walk in et la salle de bain in-suite avec bain/douche vitré vue sur la ville. - 2ème chambre de bonne taille avec un grand garde-robe
- La deuxième avec grande douche vitrée en céramique
- Planchers de bois d'ingénierie de qualité supérieure.
- Air climatisé
- Vue panoramique sur l'eau, le Centre-Ville, le Mont-Royal et les feux d'artifice
- Garage et rangement inclus

*LA COPROPRIÉTÉ
*
- Immeuble de 44 unités
- Construit en 2013 (garantie ACQ jusqu'en 2018)
- Construction en béton garantissant une tranquillité hors pair
- Desservie par un ascenseur
- Concierge et chute à déchets.
- Copropriété gérée par 3 propriétaires occupants en plus d'une agence de gestion privée.
- La terrasse privée, accessible à partir de l'aire de vieprincipale, vous permettra de bénéficier de 440 pieds carrés supplémentaires d'avril à octobre. Elle comprend actuellement une section « lounge », un petit jardin, un coin BBQ, une table pouvant accueillir 8 personnes et unesection détente avec 2 chaises longues. Munie d'un toit de5 pieds de larger faisant toute la longueur de la terrasse,vous sera possible d'en profiter même par mauvais temps.

- Avec ses 206 pieds carrés de fenêtres, l'unité est aussi trèslumineuse, tout en restant fraîche l'été grâce au toit quibloque le soleil direct durant la journée. L'hiver, le soleilétant plus bas, il réchauffe l'unité naturellement.

*Le Quartier
*Situé à une minute à pied de la station de métro Préfontaine et àquelques minutes de marche de 2 épiceries (Loblaws ShopAngus et Maxi), de 2 stations de BIXI, d'une SAQ, deplusieurs parcs, garderie et autres.
Vue panoramique sur l'eau, le Centre-Ville, le Mont-Royal et les feux d'artifice.
TERMES ET CONDITIONS DEVANT FAIRE PARTIE INTEGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION
+Le LOCATAIRE prendra une assurance responsabilité civile et contenu (1 millions dollars) +Le propriétaire peut demander une lettre d'emploi et doit être entièrement satisfait de son contenu avant de signer un bail +Le LOCATAIRE fournira un rapport de crédit avec toute promesse de location +Le LOCATAIRE est avisé que les animaux de compagnie ne sont pas autorisé +Le LOCATAIRE est avisé que la propriété est une zone sans fumée, sans consommation de drogue légale ou non. Aucune culture de cannabis +Le LOCATAIRE est avisé que seulement de la peinture claire est permise sur les murs et avec approbation du LOCATEUR

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Included in the sale

Fridge, Oven, Dishwasher, Washer, Dryer, Garage remote, Air conditioning unit, Garage, Luminaire et stores.

Excluded in the sale

Electricity, heating, wifi, Tenant's insurance

Location

Room Details

Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 4th floor 4.11x7.6 M Wood Open space
Kitchen 4th floor 4.11x2.0 M Wood Open space
Master bedroom 4th floor 4.11x3.51 M Wood
Bathroom 4th floor 2.57x1.83 M Ceramic tiles Ensuite Master Bathroom
4th floor 1.98x1.57 M Wood Walk-in
Bedroom 4th floor 3.66x2.49 M Wood
Bathroom 4th floor 2.57x1.83 M Ceramic tiles
Laundry room 4th floor 1.52x1.04 M Ceramic tiles
Other 4th floor 13.72x3.05 M Wood 470 Square feet

Contact the listing broker(s)

Charly Aoudé

Residential & Commercial Real Estate Broker, Team Leader

caoude@charlyco.com

514.515.2225