37 PHOTOS

Montréal (Le Sud-Ouest) - Centris® No. 18275062

1690-1692 Av. Émard

  • 3

    Bedrooms
  • 1

    Bathrooms
  • sold

    price

Perfectly situated in the heart of Ville Émard, this meticulously maintained duplex seamlessly blends traditional charm with modern updates. The vacant main floor unit features 2 +1 bedrooms and a bath, with a fully renovated basement. This property is ideal for both owner-occupants and investors. The second unit, currently rented, offers 2 bedrooms and 1 bath, providing immediate rental income. With its proximity to Jolicoeur Metro and easy access to downtown Montreal, it offers unmatched convenience. Schedule a visit today and see for yourself.

Included in the sale

dishwasher 1690 & 1692

Room Details

Room Level Dimensions Flooring Description
Bedroom Ground floor 12x9 P vinyl
Bedroom Ground floor 12x10 P vinyl
Bathroom Ground floor 10.1x4.10 P Ceramic tiles
Solarium Ground floor 4.10x11.7 P Wood
Hallway Ground floor 3.1x17.11 P vinyl
Living room Ground floor 10.2x12.2 P vinyl
Kitchen Ground floor 13.5x12.6 P vinyl
Bedroom Basement 13.8x8.8 P Floating floor
Basement 7.2x4 P Floating floor
Laundry room Basement 6.7x7.3 P Tiles
Living room Basement 23.1x14.11 P Floating floor
Room Level Dimensions Flooring Description
Hallway 2nd floor 18.6x3.1 P Wood
Living room 2nd floor 12.2x10.2 P Wood
Bathroom 2nd floor 4.11x10 P Wood
Bedroom 2nd floor 10x13.4 P Wood
Bedroom 2nd floor 13.4x10 P Wood
Kitchen 2nd floor 13.5x12.5 P Wood
Solarium 2nd floor 4.9x11.6 P Ceramic tiles

Assessment, taxes and other costs

  • Municipal taxes $4,153
  • School taxes $498
  • Municipal Building Evaluation $448,400
  • Municipal Land Evaluation $204,400
  • Total Municipal Evaluation $652,800
  • Evaluation Year 2021

Building details and property interior

  • Cupboard Wood
  • Heating system Electric baseboard units
  • Water supply Municipality
  • Heating energy Electricity
  • Windows PVC
  • Foundation Poured concrete
  • Proximity Highway, Cegep, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
  • Siding Brick
  • Basement 6 feet and over, Finished basement
  • Sewage system Municipal sewer
  • Landscaping Fenced yard
  • Roofing Elastomer membrane
  • Topography Flat
  • Zoning Residential

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